Omni MLS es la mejor herramienta para incursionar en el mercado inmobiliario en Costa Rica, aquí te explicamos por qué.

Si está comprando o vendiendo una propiedad, es importante comprender la Sistema MLS de bienes raíces en Costa Rica Puede ahorrarle tiempo, dinero y frustraciones. Anteriormente, sin un MLS nacional y con una regulación limitada, el mercado inmobiliario de Costa Rica podía ser complejo. Sin embargo, usar una plataforma MLS centralizada y exclusiva para agentes hace que el proceso sea mucho más transparente, eficiente y seguro tanto para compradores como para vendedores.

¿Qué es el Sistema MLS de Bienes Raíces en Costa Rica?

Omni MLS es la plataforma líder de servicios de listado múltiple en Costa Rica, creada específicamente para satisfacer las necesidades de los profesionales inmobiliarios del país. Funciona como una base de datos centralizada donde los agentes con licencia pueden publicar sus propiedades y acceder a otros listados de profesionales de todo el país e incluso de otros países de Sudamérica y Norteamérica. Considérelo una solución integral para los listados de bienes raíces en Costa Rica, con un enfoque firme en la precisión, el profesionalismo y la colaboración.

Beneficios para los compradores

1) Acceso a listados verificados
Omni MLS está abierto únicamente a profesionales inmobiliarios verificados, la mayoría de los cuales son miembros de la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR), la junta inmobiliaria oficial de Costa Rica, o de la Asociación Global de Corredores de Bienes Raíces de Costa Rica (CRGAR). Esto significa que los compradores pueden tener mayor confianza en que los anuncios que ven son legítimos y están actualizados.

2) Búsqueda de propiedades a nivel nacional
En lugar de tener que buscar en docenas de sitios web individuales o depender de grupos de Facebook, los compradores pueden usar la plataforma Omni MLS para explorar propiedades en todo el país en un solo lugar. Ya sea que busque una villa frente al mar en Guanacaste o un refugio en la selva en Pavones, todo está disponible.

3) Filtros avanzados
Los compradores pueden refinar fácilmente sus búsquedas por ubicación, rango de precio, metros cuadrados, servicios y más. Los filtros avanzados ahorran tiempo y ayudan a los clientes a encontrar rápidamente propiedades que se ajusten a sus necesidades y presupuesto.

4) Mayor transparencia del mercado
Al contar con más listados en un solo lugar, los compradores pueden comparar más fácilmente los valores de las propiedades y detectar precios justos de mercado, una gran ventaja en un país en el que los precios de venta suelen variar enormemente.

Beneficios para los vendedores

1) Mayor exposición
Al publicar una propiedad en Omni MLS, los vendedores amplían su alcance de inmediato. Su propiedad se hace visible no solo para los compradores locales, sino también para los agentes y sus clientes en todo el país, e internacionalmente, ya que muchos agentes utilizan los anuncios de Omni MLS en sus propios sitios web a través de un servicio llamado IDX. Omni MLS también ofrece sindicación de anuncios, lo que significa que su anuncio se distribuirá a sitios web como Realtor.com/international.

2) Colaboración de agentes
La plataforma promueve la colaboración entre agentes, lo que aumenta la probabilidad de que su propiedad se muestre y se venda más rápido. Los agentes suelen colaborar y comparten comisiones cuando el agente de un comprador lleva a un cliente a una propiedad anunciada por otro agente.

3) Presentación profesional
Los listados en Omni MLS incluyen fotografías de alta calidad, descripciones detalladas de la propiedad, mapas y, a menudo, recorridos en video, lo que ayuda a que su propiedad se destaque y atraiga compradores serios.

4) Confianza y legitimidad
Cuando una propiedad aparece en Omni MLS, demuestra que el vendedor está trabajando con un agente profesional y examinado, lo que genera confianza y puede acelerar las negociaciones y los cierres.

Por qué es importante en Costa Rica

El mercado inmobiliario de Costa Rica a veces puede parecer un poco lejano oeste. Cualquier persona que pueda trabajar legalmente en el país puede vender bienes raíces legalmente (sin necesidad de licencia), y no existe una base de datos nacional de propiedades en venta. Omni MLS cubre esta necesidad, creando una red confiable de profesionales que operan con un alto nivel de responsabilidad y consistencia.

Para los compradores, esto significa menos dolores de cabeza y una forma más eficiente de encontrar la propiedad de sus sueños. Para los vendedores, significa mayor visibilidad, mayores posibilidades de una venta rápida y una experiencia más fluida de principio a fin.

Reflexiones finales

Si compra o vende bienes raíces en Costa Rica, contratar a un profesional activo en Omni MLS puede marcar la diferencia. No se trata solo de acceder a los listados, sino de trabajar dentro de un sistema que promueve la integridad, el profesionalismo y la cooperación. Ya sea que invierta por primera vez o sea un comprador experimentado, Omni MLS está ayudando a transformar la forma en que se gestiona el mercado inmobiliario en Costa Rica.

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Entonces, quizás esté interesado en comprar una casa o un lote para construir en el sur de Costa Rica en una zona como Pavones, Pilón o Zancudo. Bueno, si es así, ¿cómo sabe cuáles son las restricciones de zonificación? Sí, incluso en la jungla existen ciertas restricciones que debe cumplir para no ser multado o que le quiten o demuelen su propiedad. En Costa Rica, un Plan Regulador describe la zonificación y sus límites en un mapa y las reglas para esa zona. Básicamente es un estudio gigante del área con la mayoría de los principales puntos de referencia, como los principales arroyos, ríos y también tiene restricciones de construcción, reglas y leyes que acompañan a la zonificación.

La imagen de arriba es el Plan Regulador oficial para el área de Pavones, Costa Rica. Muestra dónde están las áreas protegidas, dónde están las zonas marítimas, y también habla de zonificación específica, como áreas protegidas. Al comprar un terreno en Costa Rica, es una buena idea verificar que puede hacer lo que quiera con la propiedad. Por ejemplo, sería una experiencia terrible comprar una propiedad en Pavones con la intención de convertirla en un negocio, y luego descubrir que está dividida en zonas para residencial…. Del mismo modo, sería un fastidio si comprara lo que pensaba que era una propiedad residencial solo para que alguien colocara un bar ruidoso al lado (a algunas personas les puede gustar, pero a la mayoría no). Con la ayuda de un buen agente inmobiliario y un buen abogado, puede evitar cometer un gran error. Me gusta poner un período de 'DEBIDA DILIGENCIA' en cualquier oferta cuando represento a un comprador porque durante este período de tiempo podemos verificar que la propiedad está dividida en zonas para el uso previsto. Un período de 'diligencia debida' es similar a un período de inspección en los contratos de compra de EE. UU. Y es un período de tiempo predeterminado en el que el comprador puede cancelar el acuerdo de compra si el comprador considera que la propiedad no es adecuada. Así que si necesitas hacerte con un plan regulador para la zona de Pilón y Pavones, aquí tienes el enlace (https://www.ict.go.cr/es/informacion-institucional/zona-maritimo-terrestre.html#pavones ) solo asegúrate de hacer clic en Pavones o en el área que estás buscando.

Algunas áreas aún no tienen un plan regulador y le corresponde al municipio pagar la encuesta y algunas aún no lo han hecho. Un buen ejemplo de zona sin plan regulador es Zancudo. Playa Zancudo es un área hermosa llena de vida silvestre muy diversa y playas increíbles, sin mencionar el río Coto con sus enormes cocodrilos, por lo que es obvio por qué la gente quiere mudarse a la zona. Diablos, la gente ha vivido en la zona y ha construido casas en la playa durante más de 60 años. Playa Zancudo tiene algunas casas muy bonitas en la playa, pero ninguna tiene título. Así es, ni uno solo que yo sepa tiene título. En Zancudo va un poco más allá…. Zancudo no tiene un Plan regulador oficial y, por lo tanto, tampoco puede otorgar concesiones, por lo que es un gran lío. ¿Seguiría comprando una propiedad sin título en Zancudo? Sí, lo haría porque esas casas han estado allí antes de que estas leyes entraran en vigencia en el área y el gobierno local ha agregado agua y electricidad del municipio a estas casas. Algunas de ellas son casas de lujo y lo último que quiere hacer el gobierno costarricense es dejar a más personas sin hogar. Literalmente tendrían que destruir cientos de hogares. La otra cosa buena es que debido a los problemas de títulos en Zancudo, las propiedades son muy baratas. Por ejemplo, esta propiedad https://kwpavones.com/properties/23-House-Casa-Rosa-Zancudo-60704-USD249-900/ cuesta solo $249,900, es grande y está justo en la playa. Esta propiedad lo ubicaría en el rango $500k + en cualquier otro lugar de Costa Rica y en algunas playas selectas de Guanacaste, ¡esa casa le costaría un millón de dólares! La zonificación en el sur todavía es un trabajo en progreso, pero como agente de bienes raíces de Keller Williams-Costa Rica, planeo ayudarlo a tomar una decisión informada.

Eric Chavarria
Consultora Inmobiliaria y Constructora.
Keller Williams Costa Rica

Esta es una de mis propiedades favoritas que tengo actualmente en el mercado en el sur de Costa Rica. Esta propiedad es ideal para recibir a amigos y familiares. Es ideal para jubilados, una sola persona o nidos vacíos. Muchos expatriados generalmente me preguntan si es difícil convertirse en residente permanente en Costa Rica y una de las formas más fáciles de hacerlo es con la inversión de $200,000 en Costa Rica en forma de compra de negocios o bienes raíces. Eso significa que esta propiedad calificaría para convertirlo en un residente permanente en el paraíso. Costa Rica es uno de los lugares más seguros del mundo para vivir gracias a su criminalidad relativamente baja y leyes similares a las de los Estados Unidos. Costa Rica también es un país muy estable con un gobierno que protege la inversión extranjera. Entonces, ¿qué tan seguro es Costa Rica? Es lo suficientemente seguro que me mudé de una casa muy bonita en Palm Harbor Florida al sur de Costa Rica con mi esposa y mis dos hijos pequeños. Vivimos en la cima de una montaña similar a la que se encuentra en esta propiedad, donde nuestros hijos pueden caminar por la jungla y jugar en los ríos con una supervisión mínima y, en ocasiones, sin supervisión. Para que pueda sentirse aún más seguro, esta casa tiene un sistema de cámara instalado y una puerta de seguridad con cámara e intercomunicador. El propietario actual también es dueño del lote adyacente también de 1.4 Hectáreas y se puede combinar con este para un total de 2.8 Hectáreas. En Costa Rica puede vivir el estilo de vida saludable con el que ha estado soñando. El agua de esta propiedad proviene de un pozo profundo y es probablemente una de las aguas más puras del planeta. Ya tiene árboles frutales exóticos y puedes agregarle tu propio huerto orgánico. El aire fresco en la cima de esta montaña te hará sentir mejor casi de inmediato. La cantidad de vida silvestre en esta área es increíble. Hay parques cercanos, incluido el Parque Nacional Piedras Blancas y el Refugio Nacional de Vida Silvestre Golfito, donde se pueden ver algunos de los animales más exóticos. Quiere ver el lugar más salvaje de Costa Rica, ese sería el Parque Nacional Corcovado y está a solo 2 horas de distancia. Costa Rica tiene una escasez de casas de lujo en el sur profundo y se debe principalmente a que el área es rústica y accidentada, por lo que es difícil de construir aquí. No temas porque esta casa ya está construida (fue construida en 2014) pero todavía es relativamente nueva. Otra característica interesante de esta casa en la selva en venta es que estás a solo 15 minutos del centro de Golfito, donde puedes disfrutar de restaurantes, bares y una activa vida nocturna. También tiene un precio muy bajo para la cantidad de comodidades que ya ha incorporado. Haga clic aquí para obtener un enlace a la página principal de esta casa https://kwpavones.com/properties/18-House-Nazareth-60701-USD249-900/

Al comprar una casa en Costa Rica, hay algunas cosas que debe tener en cuenta. Voy a repasar algunos de estos con usted en caso de que esté comprando una casa aquí ... y esto no solo se aplica a mi área de Pavones, se aplica a toda Costa Rica.

Comprar una propiedad frente a la playa en Costa Rica, ya sea en Pavones, Pilón, Zancudo, Punta Banco o alguna otra área de Costa Rica puede ser un poco complicado. La propiedad titulada no es un hecho en Costa Rica. Hay muchos propietarios que no tienen título de propiedad. Yo mismo compré recientemente un lote que el propietario no tenía un título o un plano catastro (una encuesta oficial), pero sabía en lo que me estaba metiendo y decidí comprarlo de todos modos. Y eso está bien siempre que lo sepas. En mi caso, compré una parcela de propiedad de un tipo que había estado ocupando la propiedad durante unos 40 años. La propiedad fue comprada por un estadounidense hace mucho tiempo y ya no se le permite ingresar a Costa Rica, por lo que los ticos locales ocuparon la propiedad y la reclamaron como propia hace unos 40 años. Al igual que en los Estados Unidos, un ocupante ilegal puede reclamar su propiedad si la deja allí por un período de tiempo y en Costa Rica ese período es de 10 años. Así que básicamente compré los derechos de los ocupantes ilegales. Aquí en Pavones, Costa Rica, hay muchas propiedades que no tienen título por esa misma razón en particular. Compré mucho sabiendo que es posible que nunca tenga un título, pero aún puedo construir sobre él y usarlo hasta que los tribunales resuelvan el problema. Dicho esto, la ley es clara en que después de 10 años de posesión, la propiedad es básicamente suya después de que se tomen las medidas legales correctas a través de un abogado calificado.

Otro desafío con el que puede encontrarse es la ZMT o Zona Marítima. Los primeros 50 metros de terreno son para el disfrute de todos, nadie más que el gobierno puede ser propietario. Nadie tiene un título o una concesión para esta área (más sobre concesiones en un momento) y nadie está autorizado a construir en ella. Si compró algo aquí, seguramente perderá su dinero ya que el gobierno puede entrar y derribarlo cuando lo desee. Los próximos 150 metros son la zona marítima ZMT. Esto no se aplica a todas las áreas costeras de Costa Rica, ya que algunas son ciudades de playa designadas como Golfito y Jaco. Puede poseer y construir en esas áreas, sin embargo, la mayoría de las ciudades costeras tienen una zona ZMT. Esta zona no puede ser propiedad, solo puede recibir una concesión, que es como un arrendamiento a largo plazo y generalmente por 20 años. Se pueden renovar y generalmente lo son, sin embargo, no es una garantía. A los extranjeros no se les permite tener concesiones, sin embargo, hay una forma de evitar esto y se requiere una corporación. Uno de los dueños de la corporación tiene que ser un Tico y el otro puede ser usted (el extranjero). El abogado puede configurarlo donde usted tenga derechos de control sobre la corporación para que solo usted tome decisiones y solo usted pueda venderlo. Mucha gente cree erróneamente que la medición del ZMT es desde la línea superior, pero eso no es cierto. En realidad, se mide desde la mitad de la marea baja y las líneas de marea alta, lo que puede marcar una gran diferencia ya que Costa Rica tiene cambios sustanciales en las mareas.

Contratar a un contratista en Costa Rica puede ser un poco aterrador, especialmente sabiendo que no se requiere una licencia de construcción. Asegúrese de obtener muchas referencias. El costo promedio de construcción en Costa Rica está entre $400-$600 por metro cuadrado y puede ser más si hace que su casa sea lujosa. Si construyo en las áreas de Pavones, Zancudo, Pilon y Punta Banco, estaría más que contento de ayudar. ¿Cómo puedo ayudar? Bueno, tengo una licencia de construcción activa en Florida y he estado involucrado en muchos proyectos de construcción a lo largo de los años. La foto que ves arriba es mi casa en construcción en Pavones, Costa Rica. Encontré un gran grupo de contratistas con los que trabajar y puedo responder seriamente por ellos. Me aseguro de registrarme a menudo en el proyecto de construcción y enseñé a los constructores locales algunos trucos propios, ya que no están acostumbrados a construir a la americana. Por ejemplo, en mi área de Pavones no muchos contratistas usan CPVC para su agua caliente…. usan PVC para todo lo que no es saludable para usted, ya que el pegamento se desprende cuando el agua se calienta y puede terminar bebiendo productos químicos junto con la tubería con fugas. También les enseñé a ventilar las tuberías de desagüe por el techo para que el agua fluya mejor por los desagües.

Otra forma en que puede perder su dinero es no utilizar un agente de bienes raíces que pueda investigar muchas de estas cosas con anticipación. Un agente de bienes raíces de calidad no es difícil de encontrar en Costa Rica. Todo lo que tiene que hacer es buscar un agente en uno de los dos consejos inmobiliarios. La CRGAR, de la que soy miembro, y la CCBR, que es la otra asociación inmobiliaria respetable. Compartimos todos nuestros listados entre nosotros y tenemos un sistema MLS que no tiene fines de lucro, es para servir mejor a nuestros clientes. Para calificar para ser un agente de bienes raíces en Costa Rica, debe ser ciudadano o residente permanente autorizado para trabajar. También debes estar registrado con el gobierno de Costa Rica para prevenir el lavado de dinero y el fraude para ser un agente de bienes raíces en CR. Solo los agentes de bienes raíces que pertenecen a CRGAR y CCBR están sujetos a los más altos estándares ... Los mismos estándares que observa la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios en los Estados ...

Entonces, cuando venga a comprar una propiedad en Pavones, use un agente que realmente tenga un acuerdo de compra estandarizado que haya sido escrito por un abogado. También utilizamos empresas de depósito en garantía para mantener su depósito en garantía, ya que consideramos que la forma tradicional de dar un depósito 10% al propietario de la propiedad con solo un apretón de manos es un poco arriesgada. Si busca en mi área de Pavones, Cuervito, Zancudo, Punta Banco y Pilon, estaría más que contento de ayudarlo a encontrar su propiedad perfecta mientras me aseguraba de que esté protegido y sepa en lo que se está metiendo.

Eric Chavarria
Consultora Inmobiliaria y Constructora.
Keller Williams Costa Rica

Soy originario del pueblo de San Isidro de Coronado en el valle central de Costa Rica, a unos 30 minutos de la capital, San José. Cuando era un niño que crecía allí a finales de los 70 y principios de los 80, recuerdo jugar con mi primo Freddy en las selvas y ríos adyacentes a la casa de mi abuela. Solíamos balancearnos a través del río desde las enredaderas que colgaban de los árboles. Solíamos viajar todo el camino río arriba con nuestras botas de goma puestas mientras explorábamos la jungla. En estos días ese río está tan contaminado que no me atrevería a meter un pie en él, ni siquiera con botas de goma. Resulta que a medida que el pueblo se poblaba más, el municipio no hacía un seguimiento de dónde la gente tiraba la basura y las aguas residuales, por lo que el río junto a la casa de mi abuela no se parece en nada a lo que recuerdo.
Después de esos días de jugar en el río junto a la casa de mi abuela, pasé mucho tiempo en los Estados Unidos. Me gradué de la escuela secundaria y luego me gradué en Administración de Empresas. Tengo un tío que tiene mucho éxito en los negocios y siempre lo admiré por ello, a pesar de que provenía de una familia pobre. Sabiendo que en los negocios el cielo es el límite, decidí adentrarme en el sector inmobiliario. En ese momento, el mercado de bienes raíces en Miami estaba en auge, los agentes ganaban miles de dólares a la vez comprando y vendiendo bienes raíces, por lo que parecía el momento perfecto. Florida requiere que los agentes de bienes raíces tengan licencia, así que después de que obtuve la mía pensé que sabía todo sobre bienes raíces y la verdad es que solo había arañado la superficie. Resulta que las propiedades inmobiliarias son mucho más de lo que parece. Enseñan las leyes necesarias para tener una licencia, pero en realidad no te enseñan cómo sobrevivir y ganar dinero ... Eso es algo que debes resolver por tu cuenta. Afortunadamente, soy bastante "inteligente con los libros" y puedo aprender casi cualquier cosa de los libros. Esto inició mi anhelo de aprender sobre todo lo que tenía que ver con bienes raíces. Estoy seguro de que todavía no sé todo sobre bienes raíces, pero sabía lo suficiente como para convertirme en un agente de alta producción en las dos últimas firmas con las que trabajé.
Mientras estaba teniendo un gran éxito en el sector inmobiliario y extremadamente feliz en mi matrimonio (sí, mi esposa puede leer esto…) algo faltaba de alguna manera. Siempre he querido volver a casa y dejar que mis hijos jueguen en los ríos como lo hice yo. Esto es lo que nos trajo a Pavones, Costa Rica. Es prístino e intacto, los lugareños aquí no cometieron los errores que se cometieron en otras áreas de Costa Rica al arrojar basura y aguas residuales en sus ríos. Consideramos muchas ubicaciones diferentes para comprar en Costa Rica. Sabíamos que queríamos estar cerca de la playa ya que nos gustan las actividades acuáticas, como el surf y el paddle surf, así que comparamos Jaco, Hermosa, Flamingo, Samara, Tamarindo, Manuel Antonio, Dominical, Golfito y nuestra última parada Pavones. Si bien todos esos pueblos de playa eran realmente agradables, descubrí que Pavones era el más rural y el más difícil de encontrar y eso es lo que lo convirtió en el entorno más prístino en el que había estado. El aire estaba tan limpio, el agua en los ríos Era claro como el cristal, las montañas estaban llenas de vida salvaje exótica y todos estábamos a bordo de que Pavones era el lugar para nosotros. Sin embargo, no había sitios web que pudiéramos consultar para encontrar propiedades. No hay agentes inmobiliarios internacionales en absoluto. Los agentes inmobiliarios internacionales más cercanos estaban en Dominical y Ojochal, a unas 2-3 horas de Pavones, por lo que no trabajaban en la zona de Pavones. Encontramos la ubicación ideal en las montañas hablando con los lugareños y haciendo que algunas personas diferentes nos mostraran las propiedades que conocían.
Siendo agente de bienes raíces desde 2002 en Florida, me sorprendió lo desorganizado que era el proceso de compra. Hablé con alguien por teléfono que accedió a venderme su lote si les envío dinero. No teníamos contrato, ni depósito en garantía, solo un correo electrónico para comunicarnos con el vendedor. De vuelta en Florida, decidí que no iba a enviarle a nadie un montón de dinero sin tener un contrato en vigor. Así que analicé uno de los contratos FAR / BAR de Florida y utilicé mi servicio de firma electrónica para enviar el contrato al vendedor después de explicarle que me sentía incómodo sin el acuerdo por escrito. Él lo firmó y comencé a investigar la propiedad en el registro de Costa Rica para asegurarme de que era el propietario correcto y que todo estaba listo. Fue un poco complicado ya que en ese momento nunca había investigado ninguna propiedad en Costa Rica, pero lo descubrí. Cerramos la compra en julio de 2018 y nos mudamos a Pavones en enero de 2019.
Durante el proceso de compra, me di cuenta de que necesitaba traer algún tipo de organización y cohesión al mercado inmobiliario en Pavones. Empecé a tratar de averiguar cómo convertirme en un agente de bienes raíces en Costa Rica y resulta que cualquier ciudadano costarricense puede ser un agente de bienes raíces siempre que se registre con el gobierno. Entonces, ¿por qué no había más agentes inmobiliarios en Pavones? Bueno, resulta que se necesita más que solo querer ser un agente de bienes raíces. Tienes que convertirte en un experto en marketing, un experto en negocios, un negociador experto, un experto en contabilidad y también necesitas conocer las leyes del país. Comencé a investigar sobre las leyes de bienes raíces de Costa Rica, derechos de propiedad, etc.…. Durante mi investigación descubrí que había dos asociaciones inmobiliarias respetables en Costa Rica, la tradicional CCBR (Cámara de Corredores de Bienes Raices) y CRGAR (Asociación Global de Agentes Inmobiliarios de Costa Rica). Ambos estaban exigiendo a sus agentes un estándar más alto y como yo ya era miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el CRGAR internacional tenía más sentido para mí.
Resultó que estaban impartiendo clases de bienes raíces en Playa Flamingo, Costa Rica el mes siguiente, así que aproveché la oportunidad. En esas clases me di cuenta de que lo que más me faltaba eran las leyes costarricenses. Ya era un experto en marketing y negocios, sin embargo, ¿qué era una 'zona ZMT'? Estas clases fueron impartidas por un abogado de bienes raíces costarricense y el presidente de la asociación CRGAR. Resulta que el presidente de la asociación, el Sr. Allen Lungo, también dirige Keller Williams Costa Rica y me dio un folleto sobre cómo unirse a su equipo. En mi opinión, Keller Williams tenía el mejor programa de marketing en Costa Rica, así que me uní a KW en un esfuerzo por darle a las propiedades de mi cliente la exposición que faltaba en el área de Pavones. Al unirme a CRGAR, también obtuve acceso al sistema MLS utilizado por las principales asociaciones de Costa Rica y la mayoría de las empresas más grandes como Coldwell Banker, Remax, Century 21 y, por supuesto, Keller Williams.
Ahora soy, hasta donde yo sé, el único agente inmobiliario internacional en Pavones, Costa Rica y sus alrededores. Soy el único agente de bienes raíces en Pavones con acceso al MLS de Costa Rica (CRMLS). Cuando subo su propiedad a nuestro sistema MLS y a la plataforma mundial de Keller Williams, obtiene la exposición que faltaba en Pavones. Es mejor que crea que iré más allá de lo que esperaría de un agente de bienes raíces. Hacemos fotos y videos de calidad profesional y los subimos al MLS, que a su vez los envía a todos los sitios web más populares en Costa Rica para bienes raíces como Point2homes o Encuentra24. En mi próxima publicación explicaré cuáles son algunos de mis principales puntos de marketing y en qué se diferencian de lo que hacen algunos de los agentes locales. Si desea vender su propiedad en Playa Pavones o si está buscando comprar una, ¡con gusto lo ayudaré!

Eric Chavarria
Consultora Inmobiliaria y Constructora.
Keller Williams Costa Rica